Edificio de oficinas con uso mixto en venta – Iztapalapa, CDMX<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en inmueble de uso mixto con alto potencial de rentabilidad, ubicado en Tenexpan No. 14, colonia Nueva Rosita, con gran conectividad a unos pasos de Eje 3 Oriente, entre Coloxitla y Francisco del Paso y Troncoso, y a tan solo 5 minutos de la Central.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con un terreno de 92 m² y 230 m² de construcción, con uso de suelo mixto (5H40), ideal para desarrollar actividades comerciales y habitacionales.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>2 locales comerciales (12 m² y 16 m²), cada uno con baño</div><div>Amplia bodega de aproximadamente 64 m² con entrada independiente, que incluye dos espacios adicionales para oficina o almacenaje, dos medios baños y área con lavabo y regadera</div><div><br></div><div>Primer Piso:</div><div><br></div><div>2 oficinas o unidades de aproximadamente 45 m² cada una</div><div>Cada espacio cuenta con baño completo y áreas adaptables para oficina o uso habitacional</div><div>Posibilidad de subdividir cada unidad hasta en 4 espacios más pequeños, incrementando el potencial de renta</div><div><br></div><div>Segundo Piso:</div><div><br></div><div>1 oficina o unidad de aproximadamente 45 m²</div><div>Cuenta con baño completo, área amplia adaptable como oficina o recámara, y cocina equipada</div><div><br></div><div>En total, el inmueble ofrece 3 oficinas principales de 45 m² cada una (una de ellas con cocina), además de los locales comerciales en planta baja.</div><div><br></div><div>Este edificio es ideal para inversionistas que buscan generar múltiples fuentes de ingreso mediante rentas comerciales y de oficinas, gracias a su distribución funcional, versatilidad y ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para diversificar tu portafolio inmobiliario en una zona con alto flujo y crecimiento.</div><div><br></div> <br> <br />